竞拍须知

发布日期:2018-10-10 浏览次数:100

  根据沱河安置区沿街门面拍租公告,现委托宿州人杰拍卖有限公司对下列标的的房屋租赁使用权依法进行公开网络拍租,有关事项告知如下:

标的

标的位置

面积分别约

(m

租赁期限(年)

起拍价

增价幅度

竞价保证金

(元/2年)

(元/2年)

(元)

标的一

宿州经济技术开发区金泰路东侧,沱河路南侧

231.78

2

149800

500

30000

102.9

127.68

标的二

宿州经济技术开发区金泰路东侧,沱河路南侧

126.72

2

136900

500

30000

126.72

126.72

标的三

宿州经济技术开发区金泰路东侧,沱河路南侧

126.72

2

136900

500

30000

126.72

126.72

注:上述标的以实物现状为准,竞买人需前往看样自行了解情况,不组织集中看样,如竞拍多个标的需交纳多份保证金。)


  一、竞买人

  (1)具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人或其他组织。

  (2)本场房屋租赁权拍卖不接受联合体竞买,房屋使用要符合相关法律法规及产权人规划标准,提前做好使用方案与产权人等相关部门沟通说明,竞拍前一定要认真了解,咨询清楚。否则承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能签约或履约的,所有责任及损失均由买受人(承租人)承担。

  (3)竞买人一旦报名参与竞买,即视作其已确认自身具备所竞买标的的竞买资格和使用条件,认可并接受《拍卖公告》、《竞买须知》《竞买协议》等相关配套文件以及中国拍卖行业协会有关平台操作规则的所有内容,对标的可能存在的瑕疵(包括标的本身及各项设施配置情况和质量、与标的有关的瑕疵)认可且接受,并同意遵照上述相关配套文件及规则等要求参与竞买。拍卖机构及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任。

  二、网络竞价程序

  (1)本次标的的竞价拍租全部通过网上进行,竞买人首先需在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(http://paimai.caa123.org.cn)注册并实名认证。具体操作方法请参阅《拍卖操作指南》。

  (2)竞买人通过网上报名注册后,应于《拍租公告》规定的时间内登陆中国拍卖行业协会网络拍卖平台,进入本次拍卖会页面,查看《拍租公告》等文件和标的明细信息,如需竞买可在竞拍大厅里点击【报名】,按要求填写信息,点击确认即报名成功。拍品开拍之后,已成功报名且缴纳保证金的用户可以对拍品出价。

  (3)乙方登陆系统,在网络拍租开始后,根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮,点击出价,在提示框中确认竞买号和价格是否一致,确认是否出价。点击出价框两侧的“+”和“-”,可以对出价增减,(经委托人确认的原承租人,在同等条件下对拍租标的租赁权享有优先承租权,原承租人没有按规定报名参加竞买者视为放弃优先承租权)。出价后点击 “确认”即认同此出价,系统不予记录的出价无效,优先竞买人可以自行录入同等最高价格。系统对竞买人的每次成功出价都做记录,出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人,同时竞价保证金自动转为成交履约保证金,乙方应按规定时间内签署《拍卖成交确认书》,系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

  (4)网络竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价时间为固定时间,到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间,即限时竞价结束前,只要有竞买人出价,竞价时间重新计算,直至没有竞买人出价,限时竞价时间结束。网络拍卖时间以中拍协网络拍卖平台显示时间为准。因限时竞价时间很短,如竞买人在竞价期已对某标的实际出价,应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。

  (5)竞价成交结束时,系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定是否成交,并弹出提示信息。

  (6)本次拍租的标的以现状进行拍租,拍租资料、网络、公告等所有对标的描述仅供竞买人参考,竞买人应在公告规定的时间内认真咨询,实地了解标的物的现状。未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的,责任自负。一旦应价即表明竞买人接受该拍品的一切现状(包括缺陷),竞得标的后发生的一切问题均与委托方、拍卖公司无关,竞买人自行承担全部责任,委托方、拍卖公司不承担任何瑕疵等相关责任。

  (7)凡在网络平台上以竞买人的用户名称和密码登陆后进行的操作,均被视为竞买人的行为,竞买人应当对以其用户名进行的所有活动和事件负法律责任。

  (8)竞买人出价不得低于起拍价,每次加价幅度为:人民币 500元。

  三、重要风险提示

  (1)网络竞价拍租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

  (2)所有拍租标的均按标的现状展示及拍租,竞买人应当在规定时间到展示现场对标的现状、配置和相关信息进行实地查验,并慎重选择竞拍标的和出价。中拍协网站中对标的的描述和相关信息仅供竞买人参考,其与标的实际情况不一致的,以标的交付时的实际情况为准,竞买人对发布信息有疑问的应当向展示现场工作人员提出咨询,竞买人一旦报名参与竞买则视为对此知悉和接受,对发布的标的信息没有疑问和异议,并自行承担竞买风险,拍卖标的过户(提货)时,数量溢短等任何情况不影响成交价格。

  (3)买受人(承租人)从事行业,须符合房屋设计用途、委托方要求及相关法律法规标准。否则承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。有关在租赁期内,委托方和买受人应享有的权利和应尽的义务及其他相关事宜,应由买受人和委托方在房屋租赁合同中约定。

  (4)竞买人须妥善保管本人的账户及密码,任何以注册账户登录和参与竞买的操作,均视为本人的行为,委托方、拍卖机构及中国拍卖行业协会均不承担任何责任。

  (5)办理标的主体为自然人的,应当与竞买人在中国拍卖行业协会网络平台认证的竞买主体为同一人。

  (6)因竞买人如下行为产生的一切后果,由竞买人自行承担:

  1:因中国拍卖行业协会网络平台账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账 户无法参与竞买的;

  2:所填写的信息不真实、不准确、不完整或泄露而造成注册账户无法激活、竞买保证金无法交纳退还等后果。

  3:未及时关注相关竞价活动信息的;

  4:由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的;

  5:网络竞价的时间以竞价页面时间为准,由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的;

  (7)因不可抗力、软硬件(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的,交易各方均不承担责任。

  (8)在网络平台注册时一定要按要求填写基础资料,包括手机号码等。

  四、拍租时间、方式与平台、展示地点:

  拍租时间:定于2018年10月22日10:00;

  方式与平台:中国拍卖行业协会网络拍卖平台(http://paimai.caa123.org.cn)举行公开竞价。

  展示地点:标的所在地。

  五、报名时间、地点、保证金:

  自2018年10月11 日—2018年10月19日,8:00—12:00,14:30—17:30止(休息日除外)。凡意向竞买人须于2018年10月19日17:30前(以到帐时间为准)向指定账户汇入标的竞价保证金。买受人履行完所有手续后,履约保证金不计息退回原帐户。其他竞买人的竞价保证金于拍卖会结束后次日起10个工作日内不计息办理退还手续。

  六、竞买人应认真阅读本拍卖须知,如果竞买人未能严格遵守或履行本须知项下竞买人应遵守或履行的任何一项条款或义务,即属于违约,违约者除履约保证金转至拍卖人账户不退还外,还应按《中华人民共和国拍卖法》相关规定追究其责任。本协议自乙方参加报名之日起生效,至双方权利义务履行完毕之日终止。若因合同条款发生争执,双方可先协商解决,协商不成的,可以向宿州仲裁委员会申请仲裁。本协议一式两份,双方各执一份,具有相同法律效力。


  竞买人参加竞买后视为阅读并认可竞买须知的所有条款内容!


宿州市新区建设投资集团有限公司  

2018年10月10日      

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